4月北京二手房价涨4％ 成交量出现下滑
    4月北京二手房均价上涨9.4% 逼近万元大关
    水皮:北京房价降50%是愿望 大众买得起不现实
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　　今年1至4月，北京二手住宅成交均价9393元/平方米，4月份当月二手住宅成交均价为9597元/平方米，比3月涨384元/平方米。

　　这是北京市统计局、 国家统计局北京调查总队7日联合对外发布的消息。

　　据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对10家重点房地产经纪公司调查显示，北京市二手住宅交易均价自3月中旬跌至最低点8929元/平方米以来，开始上涨，4月下旬达到9771元/平方米，比3月下旬提高842元/平方米，增幅达9.4%。

　　调查显示，4月份北京城八区中西城区、东城区和崇文区二手房交易均价最高，分别为15645元/平方米、12646元/平方米和12159元/平方米。西城区、宣武区、朝阳区和石景山区的二手房价均比3月小幅提高，西城区增幅较大，比3月提高1947元/平方米，增幅达14.2%。东城区、丰台区和海淀区二手房交易均价有所走低，东城区降幅较大，比3月下降592元/平方米，降幅达4.5%。

　　二手住宅供应量持续增加，小户型依然畅销。1至4月，以上10家房屋中介公司所掌握的二手住宅可售房源达15.3万套、1545.2万平方米，4月当月新增54216套，比3月份增长6.2%，随着二手住宅交易价格的持续上涨，可供销售房源增多，二手市场逐步活跃。

　　90平方米至120平方米户型受购房者青睐。4月份，90至120平方米户型的二手房供销比为5.7：1，60平方米以下户型为6.1：1，60平方米至90平方米为6：1，120平方米至140平方米为7.6：1，140平方米及以上户型供销比最大，为10.6：1。

　　二手住宅成交套数出现下降。1至4月，以上10家调查单位二手住宅共成交25405套、220.5万平方米。其中，4月二手住宅成交8761套，比3月份下降1.8%。（记者 殷丽娟）